Con due recentissime sentenze, la Cassazione (n. 12076 e n. 12079 entrambe di maggio 2025) ha stabilito che il locatore può optare per il regime c.d. cedolare secca anche se [...]
Il singolo condomino ha la possibilità di opporre al creditore, in sede di esecuzione della sentenza di condanna emessa a carico del condominio, la propria estraneità al debito condominiale per [...]
Il ritardo dell'amministratore nella comunicazione dei dati dei condomini morosi al creditore terzo, potenzialmente, può causare danni a quest'ultimo, rallentando il recupero coattivo del credito. Mentre, le azioni dell'amministratore svolte [...]
Le parti devono inserire nel contratto alcuni elementi obbligatori (art. 1418 c.c.) e precisamente: - le generalità dei contraenti - la descrizione e gli elementi identificativi dell’immobile ed eventuali pertinenze [...]
La cedolare secca è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF, ed inoltre per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro [...]
Le spese inerenti i lavori straordinari alle parti comuni del fabbricato, deliberate prima della vendita dell’immobile in condominio, cedono a carico di colui che, al momento della approvazione della delibera, [...]
In tema di Condominio negli edifici, una recente sentenza di Cassazione (n. 30713 del 29 novembre 2024) ha affermato testualmente il principio che l’individuazione delle parti comuni, come le terrazze [...]
Alla morte di una persona l’eredità viene devoluta ai chiamati a succedere, quando questi accetteranno l’eredità (espressamente o tacitamente), sorge la comunione ereditaria, che investe tutto il complesso dei beni [...]
La Corte di Cassazione con ordinanza del 04.03.2024 n.5704 ha enunciato i seguenti principi di diritto in tema di quote condominiali dovute al condominio: “a) in mancanza di una contraria [...]